Indici edonici nel mercato immobiliare: il caso di Torino Piermassimo Pavese* Università del Piemonte Orientale, Alessandria e Agenzia del Territorio, Asti Il paper illustra l’approccio edonico per costruire un indice di prezzo delle abitazioni e applica tale metodologia ad un panel di 3199 dati dell’area metropolitana di Torino per derivare una mi- sura di sintesi dei valori immobiliari, stimando una variazione dei prezzi intorno al 40% nel periodo di riferimento. L’interesse nel ri- sultato dell’applicazione risiede nella costruzione di un indice dei prezzi delle case che tiene conto della diversità di caratteristiche delle abitazioni usando una metodologia non ancora applicata sul mercato italiano. La scarsa disponibilità per l’Italia di informazio- ni ufficiali di questo tipo costituisce una motivazione valida alla base del lavoro svolto. [Classificazione JEL: D49, D69, C4, R2] 1. - Introduzione Il presente lavoro si fonda su due presupposti giustificativi in- dipendenti: da un lato l’attenzione riservata dalle agenzie statisti- 119 * <Piermassimo.Pavese@agenziaterritorio.it>. L’Autore ringrazia Roberto Zano- la per i continui consigli e per l’incoraggiamento ricevuto, assieme ad Alberto Mar- tini e Mario Ferrero, nella stesura della tesi di laurea e di questo saggio. Ritiene doveroso dimostrare la propria gratitudine a Nicola Lazzari che ha presentato con l’Autore una versione preliminare del lavoro al terzo seminario di studi dell’OMI nel settembre del 2007 ad Alberto Trabucco per il fraterno scambio di informa- zioni e a Maria Cristina Sartor per l’infinita pazienza. Desidera inoltre ringrazia- re i referee della Rivista di Politica Economica per gli utili commenti che hanno permesso di migliorare la qualità del lavoro. L’Autore ringrazia infine i relatori del- la XV International Conference dell’AREUEA ad Istanbul, dove il lavoro venne pre- sentato in forma definitiva, per gli interessanti suggerimenti. L’Autore rimane il solo responsabile degli errori eventualmente presenti.