Liuc Papers n. 195, Serie Tecnologia 10, ottobre 2006 1 IL SETTORE IMMOBILIARE PER LA LOGISTICA: PANORAMICA EUROPEA, ANALISI DEL MERCATO ITALIANO E STUDIO DELLE STRATEGIE LOCALIZZATIVE Alessandro Creazza, Fabrizio Dallari Sommario 1. Introduzione pag. 4 2. Gli attori del panorama italiano pag. 6 3. Panoramica sul mercato europeo nel settore immobiliare logistico pag. 8 4. Il settore immobiliare logistico in Italia pag. 15 4.1. Le zone interessate dallo sviluppo immobiliare logistico pag. 17 4.2. I valori dei parametri fondamentali dell’investimento in immobili logistici in Italia pag. 18 4.3. Le caratteristiche strutturali degli immobili e lo stato dell’arte nelle realizzazioni pag. 22 4.4. L’area milanese pag. 25 5. Sviluppi futuri e considerazioni conclusive pag. 30 6. Appendice: La terminologia del settore pag. 32 7. Bibliografia pag. 34