94 www.rppe.ru ЗУЛЬФУГАРЗАДЕ Т.Э., МЕТЕЛЕВ С.Е. ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ПРИНЦИПЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В США ЗУЛЬФУГАРЗАДЕ ТЕЙМУР ЭЛЬДАРОВИЧ к.ю.н, доцент, доцент кафедры «Гражданско-правовые дисциплины» ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова» МЕТЕЛЁ В СЕРГЕЙ ЕФИМОВИЧ д.э.н., профессор, директор Омского института (филиала) ФГБОУ ВПО «Российский экономический университет им Г.В. Плеханова», e-mail: filomsk@rsute.ru ОСНОВОПОЛАГАИЕ ПРИНИП ЗАКОНОДАЕЛНОГО РЕГЛИРОВАНИ ЗОНИРОВАНИ ЕРРИОРИЙ В СА Аннотация. В работе проведён анализ базовых принципов законодательного регулирова- ния зонирования территорий и территориального планирования в Соединё нных Шта- тах Америки (США), исследованы основные нормативные правовые акты и судебные решения по вопросам федерального и муниципального зонирования, в т. ч. рассмотрена история развития правового института зонирования, приведена классификация катего- рий земельных участков, используемая при проведении зонирования, внесены предложения по усовершенствованию существующей классификации с учётом законодательства об охране ресурсов пещер, включая природные подземные воды и дренажные системы, за ис- ключением шахт, тоннелей и других созданных искусственным путём выемок, а также проанализированы особенности трактовки «полицейских полномочий» штатов и органов местного самоуправления в США. Ключевые слова: право, законодательство, зонирование, планирование, территория, земля, принципы, рыночный оборот, экология. ZULFUGARZADE TEIMOOR ELDAROVICH Candidate of Juridical Science, Associate Professor, Associate Professor of the Department of “Civil Law Disciplines” of FSBEI HE “Russian Economic University named after G.V.Plekhanov” METELYOV SERGEY EFIMOVICH Doctor of Economic Sciences, Professor, Director of Omsk Institute (branch) of FSBEI HPE “Russian Economic University named after G.V.Plekhanov”, e-mail: filomsk@rsute.ru THE FOUNDATIONAL PRINCIPLES OF LEGISLATIVE REGULATION OF TERRITORIAL ZONING IN THE USA Abstract. The paper includes a completed analysis of the basic principles of legislative regulation of territorial zoning and territorial planning in the United States of America (the USA), a study of the main standard legislative acts and court rulings on the issues of federal and municipal zoning including a discussion of the history of development of the legal institute of zoning, listing a classification of categories of land plots used in zoning. Suggestions have been made on how to improve the existing classification taking into account the legislation concerning protection of cave resources including natural underground waters and drainage systems except for mines, tunnels, and other artificially created excavations. Typical features of interpretation of “law enforcement power of authority” of states and local governance authorities in the USA have been analyzed. Keywords: a right, legislation, zoning, planning, a territory, land, principles, market turnover, environmental protection.