İŞ SAHİBİNİN TESLİM BORCUNDAKİ GECİKMEDEN DOLAYI SORUMLULUĞU Öz SEÇER Giriş İnşaat sözleşmesinin doğası gereği yüklenicinin iş görmesi, iş sa- hibinin belli bir oranda işbirliğinde bulunmasına bağlıdır. İşbirliğinde bulunma yükümlülüğünün iş sahibi tarafından ihlali, ya çalışma hızını yavaşlatarak ya da işin tamamen durmasına yol açarak yüklenicinin inşa- atı yapmasını engellemektedir. İnşaat sözleşmelerinde genel kural, inşaatın tesliminden sonra iş sa- hibinin bedel ödemesi olmakla birlikte, çoğu durumda yüklenicinin inşa- atı yapmasının uzun zamana yayılması ve bu süreç içinde finansman sağ- lanmasının gerekmesi iş sahibinin ara dönemlerde bedel ödeme borcunu ifa etmesi şeklinde sözleşmelerde düzenlemeler yapılması zorunluluğunu doğurmaktadır. İş sahibinin bu bedel ödeme borcuna aykırı davranması durumunda yüklenicinin inşaatı teslim etmesi gecikebilmektedir. Çalışmanın ilk bölümünde iş sahibinin işbirliği borcunu ya da ödevini ihlal etmesi durumunda, bu ihlalin yüklenicinin teslim borcuna etkisi incelenmektedir. Bu hususta ilk bölümün ilk kısmında iş sahibi- nin iş birliği yapma yükümlülüğünden ne anlaşılması gerektiği ve bu yükümlüğünün hukuki niteliğinin ne olduğu belirlenecek, sonrasında iş sahibinin bu yükümlülüğü ihlal etmesi durumunda yüklenicinin ne tür hukuki olanaklara sahip olduğu belirlenmeye çalışılacaktır. İkinci bölüm- de iş sahibinin akdi müspet ihlali sonucu yüklenicinin hangi hükümler çerçevesinde zarar tazmin talep edebileceği incelenecektir. Çalışmanın son kısmında iş sahibinin kararlaştırılan ara ödemeleri ifada gecikmesi durumunun yüklenicinin eseri teslim borcuna etkisi ele alınmıştır.