ARTÍCULOS 99 99 Universidad Nacional de Colombia, Bogotá 25 25 ¿Una nueva geografía corporativa en Santiago de Chile? EVOLUCIóN 1981-2011* A     S Evolution between 1981- 2011 U     S Evolução 1981-2011 Andrea Vásquez arvasque@uc.cl Luis Fuentes lfuentes@uc.cl Resumen Santiago de Chile tiene el tercer stock más grande de inmobiliario corporativo clase A en Latinoamérica, después de Sao Paulo y Ciudad de México. Este stock se ha incrementado en las últimas dos décadas debido a la competitividad del país, a la internacionalización de las empresas nacionales y como efecto de la evolución del mo- delo de negocios del mercado de ofcinas donde la fnanciarización ha jugado un rol relevante. La evolución territorial de las ofcinas se ha caracte- rizado por un cambio en los patrones de locali- zación, la cual, se extendió inicialmente hacia el oriente de la ciudad por el eje Providencia-Nueva Providencia, hasta encontrar un nicho en el barrio El Golf en la comuna Las Condes. En un comien- zo, esta nueva geografía corporativa se caracte- rizó por un patrón de crecimiento en extensión de manera lineal, pero hoy ha sido reemplazada por la discontinuidad y la fragmentación, trans- formando la estructura de la ciudad y generando una ampliación del centro metropolitano. Palabras claves: geografía corpora- tiva, Santiago de Chile, estructura urbana. Abstract Santiago de Chile has the third largest stock of corporate real estate in Latin America, after Sao Paulo and Mexico City. This stock has risen quickly in the past two decades, due to fac- tors such as Chile's competitiveness, the interna- tionalization of national companies and also as a result of the evolution of the ofce market busi- ness model where fnancialization has played an important role. The territorial development of the ofce market has been characterized by a change in location patterns. They initially spread to the east of the city by the Providencia- Nueva Providencia axis to fnd a niche in El Golf district in the of Las Condes municipality. Today new hotbeds have emerged elsewhere mainly in the eastern area of the city. It can be stated then, that initially this new corporate geography was characterized by extensive growth pattern linearly, but today has been replaced by the dis- continuity and fragmentation, transforming the structure of the city and generating an extension of the metropolitan center. Key words: corporate real estate geo- graphy, Santiago de Chile, urban structure. Resumo Santiago do Chile tem o terceiro maior estoque de imobiliário corporativo de classe A da América Latina, depois de São Paulo e Cidade do México. Este estoque aumentou nas últimas décadas devido à competitividade do país, à in- ternacionalização das empresas nacionais e como efeito da evolução do modelo de negócios do mercado de escritórios, no qual a fnanceirização tem um papel central. A evolução territorial dos escritórios se há caracterizado por uma mudança dos padrões de localização, que inicialmente se expandiu em direção ao oriente da cidade, no eixo Providencia-Nova Providencia, até encon- trar um nicho no bairro El Golf, do município de Las Condes. Por esta razão, em um princípio essa nova geografa corporativa se caracterizou por um padrão de crescimento que se estendia de forma linear, no entanto, hoje em dia esse padrão foi substituído pela descontinuidade e a fragmen- tação, transformando a estrutura da cidade e ge- rando uma ampliação do centro metropolitano. Palavras-chave: geografa do imobi- liário corporativo, Santiago do Chile, estrutu- ra urbana. A Recibido: 15 Noviembre 2014 Aprobado: 23 Mayo 2015 http://dx.doi.org/10.15446/bitacora.v1n25.42438 (1) 2015: 99 - 109