Glosa 2/2014 GLOSA 29 Jędrzej M. Kondek Termin zasiedzenia służebności przesyłu okresu władania przez przedsiębiorcę nieruchomością w zakresie służebności przesyłu przed 3.08.2008 r. Glosowana uchwała Sądu Najwyższego (dalej jako SN) dotyczy istotnego dla praktyki zagad- nienia: czy możliwe jest zaliczenie na poczet terminu zasiedzenia służebności przesyłu okresu władania nieruchomością w zakresie służebności przesyłu przed wprowadzeniem do polskiego porządku prawnego tego prawa? Z tezami SN ani z argumentacją, która do nich doprowadziła, nie sposób się zgodzić. Sąd Najwyższy stoi na błędnym stanowisku, że przed 3.08.2008 r. można było posiadać „służebność gruntową o treści służebności przesyłu” oraz iż standardy konsty- tucyjne nie sprzeciwiają się skutkowi w postaci doliczenia do okresu zasiedzenia prawa czasu, w którym prawo to nie istniało. Uchwała Sądu Najwyższego z 22.05.2013 r. (III CZP 18/13) 1 1. Przed wejściem w życie art. 305 1 –305 4 kodeksu cywilnego 2 było dopuszczalne nabycie w drodze zasiedzenia na rzecz przedsiębiorcy służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu. 2. Okres występowania na nieruchomości stanu faktycznego odpowiadającego treści służebności prze- syłu przed wejściem w życie art. 305 1 –305 4 k.c. podlega doliczeniu do czasu posiadania wymaganego do zasiedzenia tej służebności. 1. Wprowadzenie Stosunki prawne i społeczne dotyczące nie- ruchomości charakteryzują się niejednokrotnie długim trwaniem. Zarazem wciąż utrzymująca się w warunkach współczesnej gospodarki rela- tywnie wysoka wartość nieruchomości czyni z zagadnień prawa rzeczowego kwestię istotną zarówno ekonomicznie, jak i społecznie. Dlatego też problematyka zasiedzenia jest 1 Uchwała SN z 22.05.2013 r. (III CZP 18/13), „Biuletyn Sądu Najwyższego” 2013/5, s. 5. 2 Ustawa z 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.), dalej jako k.c. zagadnieniem wrażliwym. Zwłaszcza doty- czy to zasiedzenia służebności przesyłu 3 , jako że w kwestii uregulowania tytułów do posa- dowienia na cudzej nieruchomości urządzeń przesyłowych wciąż jeszcze daleko do stabili- zacji prawnej. Relatywnie wysoka liczba urzą- dzeń, które zostały posadowione bez takiego 3 Nie sposób pominąć tu poglądu E. Gniewka, że w istocie nie jest możliwe w ogóle zasiedzenie służebności przesyłu, jako iż odesłanie zawarte w art. 305 4 k.c. dotyczy reżimu prawnego służebności już istniejących, nie uprawnia więc do odpowiedniego stosowania art. 292 k.c. – E. Gniewek, w: System prawa prywatnego, t. 4: Prawo rzeczowe, E. Gniewek (red.), Warszawa 2012, s. 265–266. Analiza tej kwestii wykracza jednak poza ramy niniejszej glosy.