Jurnal Riset Rekayasa Sipil Universitas Sebelas Maret 1 September 2017 Hal 7-15 ISSN : 2579-7999 Jurnal Riset Rekayasa Sipil, Volume 1, No 1 (2017) 7 ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI GEDUNG DENGAN COST SIGNIFICANT MODEL I Nyoman Yudha Astana Program Studi Teknik Sipil, Universitas Udayana Bukit Jimbaran, Badung, Bali. E-mail : astana_yudha@yahoo.com ABSTRAK Estimasi biaya proyek sangat diperlukan dalam perencanaan sebuahproyek. Pada tahap awal, estimasi biaya digunakan untuk mengetahui berapabesar biaya yang dibutuhkan untuk mewujudkan suatu proyek. Denganketerbatasan waktu dan informasi maka Cost Significant Model merupakan metode estimasi yang mudahdan efektif untuk memberikan gambaran awal biaya proyek.Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan suatu model estimasi biayakonstruksi gedung pemerintah di Kabupaten Jembrana, Provinsi Bali, dengan mengambil data sekunder dari lima belas proyek gedungpemerintah. Prinsip yang digunakan untuk mendapatkanmodel biaya adalah identifikasi cost significant item yang berpengaruh terhadaptotal biaya pekerjaan, kemudian dianalisis untuk menghasilkan rumusanpersamaan regresi.Hasil penelitian menunjukkan bahwa komponen pekerjaan yang secarasignifikan mempengaruhi biaya konstruksi gedung pemerintah di KabupatenJembrana adalah biaya pekerjaan beton, biaya pekerjaan kap/atap, biayapekerjaan finishing/style Bali, dan biaya pekerjaan pintu & jendela. Model estimasi dinyatakan dalam persamaanY=510,481+0,888X5+1,385X6+1,328X12+1,726X8,dimana Y=Biaya pembangunan gedung (Rp/m 2 ), X5=Biaya pekerjaan beton (Rp/m 2 ), X6=Biaya pekerjaan kap (Rp/m 2 ), X12=Biaya pekerjaan finishing/style Bali (Rp/m 2 ), dan X8=Biaya pekerjaan pintu dan jendela (Rp/m 2 ). Penyimpangan model biaya konstruksi gedung dengan cost significantmodel adalah rata-rata 1,81% untuk yang bernilai positif dan 2,06% untuk yangbernilai negatif. Kata kunci : Estimasi Biaya, Cost Significant Model, Konstruksi Gedung ABSTRACT The estimated cost of the project is necessary in project planning. At the early stage, cost estimates used to determine how much it cost to realize a project. With limited time and information, the Significant Cost Model is an easy and effective method, to provide an overview of the initial of the project cost. This study aims to obtain a model of construction cost estimates of buildings in Jembrana, Bali Province, by taking fifteen secondary data from government projects. The principle used to obtain a cost model is the identification of significant cost items that affect the total cost of the work, and then analyzed to produce a regression equation formulation. The results showed that the component significantly affects the cost of construction in Jembrana is the cost of concrete work, the cost of the roof structure/roof, cost of finishing work/Balinese style, and the cost of doors & windows. The Model estimates expressed in the equation Y=510,481+0,888X5+1,385X6+1,328X12+1,726X8, where Y=Cost of construction (Rp/m2), X5=cost of concrete work (Rp/m2), X6= cost of roof structure/roof (Rp/m2), X12 = cost of finishing work/Balinese style (Rp/m2), and X8=cost of doors and windows ( Rp/m2). Deviation of construction cost model with significant cost models is an average of 1.81% for positive value and 2.06 % of negative. Keywords : Cost Estimation, Cost Sgnificant Models, Building Construction 1. PENDAHULUAN Dalam pelaksanaanproyek konstruksi dibutuhkan beberapa macam estimasi yang, didasarkan atas tujuan penggunaan dan peruntukannya. Pada tahap awal perencanaan proyek gedung, seperti pada saat penyusunan anggaran proyek, estimasi tidak mungkin didasarkan pada perhitungan kuantitas (volume) pekerjaan karena uraian dan spesifikasi pekerjaan belum tersusun. Akan tetapi, pemilik proyek (owner) memerlukan estimasi biaya dalam rangka menyusun anggaran proyek. Seiring dengan kebutuhan akan efisiensi, perlu dikembangkan teknik pembuatan