Science & Technologies Volume III, Number 7, 2013 Social studies 41 ДИНАМИЧЕН ЕМПИРИЧЕН АНАЛИЗ НА ОБЩЕСТВЕНИ ПРОЦЕСИ Минко Георгиев, Димо Атанасов Аграрен университет – Пловдив, Факултет Икономика, ул. Менделеев 12, 4000, Пловдив, България mm72gg@gbg.bg ; atanasov.au@abv.bg DYNAMIC EMPIRICALANALYSIS OF SOCIAL PROCESSES Minko Georgiev, Dimo Atanasov Agricultural university – Plovdiv, Faculty of Economics, 12”Mendeleev”str. 4000 Plovdiv, Bulgaria mm72gg@gbg.bg ; atanasov.au@abv.bg ABSTRACT: The main objective of the present study is to conduct a statistical analysis of data from contract processes for the period 2003 – 2010. It shows the changes in the internal organizational characteristics of contracts in agricultural land market. There is a clear trend towards increasing the value of all institutional variables. The conclusion is that the institutional environment is a reason for progressively complication of the processes of ownership transformation. That also is a prerequisite for growth of the transaction costs. The expected statistical correlation is strong and positive. Key words: transaction costs, descriptive analyses; Увод Цел на изследването е да се направи динамичен анализ на емпирични данни свързани с процесите по прехвърляне на собственост от земеделска земя. Преминава се през два етапа: (1) събиране на информация, формиране наизвадка, обосноваване на представителност; (2) анализ на информацията, изводи, заключения. Използваните методи са сравнителен, статистически, дескриптивен анализ. Данните за покупко-продажбите са събирани за период от 6г. от общините в област Пловдив. От друга страна данните са набрани лично от автора в договорите - като участник в процеса. Поради описаните причини се предполага известна степен на „конфликтност” при набирането на информацията, като синтезираните данни за покупко-продажбите притежават висока степен на вариация и нехомогенност. Въпреки описаните условности може да се формира извадка, която да е представителна. Анализ на теденциите на пазара на земя Стандартно отклонение на използваната променлива е от данните за транзакциите на покупко-продажбата, при което - σ = 22.5, z = 1.96, Δ=16.66. Получава се, че обемът на репрезентативната извадка е n=116.32. Използваната информация е от 125 договора. Цените на продаваните имоти в извадката варират от 55лв. на декар до 1000лв. на декар, като съществува тенденция към увеличаване (таб. 1). През 2007г. се наблюдава покачване на средната цена на земята. Две са възможните обяснения. Първо, от тази година на пазара на земеделски земи започват да оперират поземлените фондове. Второ, през тази година България се присъедини към ЕС и това доведе до увеличено подпомагане на земеделието. Прави впечатление и понижения среден размер на цените на декар, въпреки увеличените административни такси с влизането в сила на тарифата през 2009г. Възможно е, административните такси да са причина за краткосрочно понижаване на търсенето, което да е изиграло и ролята на фактор, снижаващ размера на цените на земите в областта.