Publicación Semestral Pädi No. 11 (2018) 48-51 Priorización del suelo para la vivienda al desarrollo metropolitano de la ciudad de Pachuca Hidalgo, mediante Proceso Analítico Jerárquico, AHP Rendón-Hidalgo Vicente a, * , Escamilla-Casas, José C. b , Montaño-Arango Oscar a , Navarro-Gómez Iván H. a a Área Académica de Ingeniería y Arquitectura, Instituto de Ciencias Básicas e Ingeniería, Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo. b Área Académica de Ciencias de la Tierra y Materiales, Instituto de Ciencias Básicas e Ingeniería, Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo. Resumen El siguiente artículo buscar explicar cómo la incorporación del suelo rural al desarrollo de las ciudades intermedias, es un fenómeno creciente en el que los desarrolladores inmobiliarios sólo contemplan la variable de costo beneficio. Lo único importante es el mayor sembrado de viviendas en un desarrollo inmobiliario, sin importar el área social y la saturación de los servicios, por lo general no analizan la infraestructura carretera, el equipamiento urbano, y lo más importante los servicios básicos, como: agua, luz y drenaje. Se propone un modelo multicriterio (Proceso Analítico Jerárquico, AHP), (Saaty, 1980), que ayuda a priorizar la vocación urbana, partiendo de cinco macrovariables: 1. La situación jurídica. 2. el tipo de predio por su uso 3. los factores específicos de la zona de estudio. 4. los factores económicos 5. factor ecológico, planteando un árbol de decisiones y matrices de comparación pareada que nos ayuda a seleccionar el suelo más apropiado. Palabras Clave: desarrollo inmobiliario, zonas metropolitanas, modelos de decisión multicriterio, predios urbanos, AHP. * Autor en correspondencia. Correo electrónico: vicenterendon@yahoo.com (Vicente Rendón-Hidalgo) 1. Introducción Al analizar el crecimiento urbano de la ciudad de Pachuca, encontramos que hacia el norte su crecimiento se ha estancado por la topografía accidentada del lugar, forma parte de la Sierra Madre Oriental, territorio donde se asentaban las minas y en el que existen asentamientos irregulares. En los últimos quince años el crecimiento del municipio de Mineral de la Reforma al oriente de Pachuca y el municipio de Zempoala al sur se ha traducido en la construcción de vivienda de interés social para los habitantes de la Zona Metropolitana del Valle México (ZMVM), transformándola en una ciudad satélite o ciudad dormitorio de la ciudad de México. En Pachuca en los últimos veinticinco años se realizó un crecimiento urbano ordenado de vivienda de interés social y al mismo tiempo de asentamientos irregulares que con el tiempo se van dotando de servicios básicos, se proponen priorizar del suelo para la vivienda de la zona metropolitana de Pachuca. Se realiza una revisión de la literatura de urbanismo de los años ochenta a la fecha. 1.1. Antecedentes Los efectos de la falta de orden en el proceso de crecimiento urbano en México y revisando los diversos fundamentos teóricos y metodológicos de la planificación urbana y regional, nos ha permitido abordar el debate actual sobre las tendencias en políticas urbanas y regionales. Se constata que los problemas derivados de la falta de planificación en las ciudades y los territorios tienen implicaciones en el subdesarrollo económico y la vulnerabilidad social en México. (Sánchez González, 2012). En los años ochenta en América Latina se generalizó el término crisis urbana, sin que se haya explicado muy claramente su significado. La pertinencia del empleo de esta noción ha sido muy discutida por la ambigüedad y falta de precisión que le es propia. De hecho, la expresión se ha impuesto paralelamente a ciertas creencias que han marcado al periodo populista: como las de una integración de la población a la ciudad por medio del desarrollo del asalariamiento y de un urbanismo planificado (Moreno, 1976). La vocación urbana, se aprecia en la capacidad de generar un entorno metropolitano más completo que la que puede suscitar una zona donde las actividades se reducen a un espectro con el uso de suelo homogéneo prevaleciente, involucrando actividades heterogéneas, flujo de personas de diferentes procedencias y sectores. 2. El suelo como antecedente principal en el desarrollo urbano de México 2.1 El suelo como antecedente principal en el desarrollo urbano de México El desarrollo metropolitano de México se inicia en los años cuarenta, la ciudad de México se conurbó con la delegación Miguel Hidalgo y también con el municipio de Naucalpan en el estado de México, como resultado de la urbanización de