87 RÉFLEXIONS IMMOBILIÈRES N° 100 - 3 e trimestre 2022 BUREAUX CONCEVOIR LES NOUVEAUX AVENIRS DES IMMEUBLES DE BUREAUX par Étienne Riot Directeur de la Recherche et de l’Innovation, Agence PCA-STREAM 1 Dès les années 1980, de grandes expositions, l’une au musée des Arts décoratifs (« L’Empire du bureau », 1984) 3 , l’autre au Centre Pompidou (« Lieux ? de travail 4 », 1986), des travaux prospectifs nationaux, comme le plan Lieux de travail et constructions publiques en 1987, étudiaient déjà les nouveaux horizons qui naîtraient du travail à distance jusqu’à rêver ou craindre la société qui en résulterait. La réfexion sur les immeubles de bureaux a repris après la crise des subprimes de 2008. En 2012, PCA-STREAM explorait la transformation des espaces de travail dans le contexte de l’afrmation d’une économie de la connaissance dans Stream 02, After Ofce 5 . En 2013, au Pavillon de l’Arsenal, l’exposition « Work in Progress » interrogeait les architectures emblématiques des lieux de travail et leur avenir 6 . À chaque époque sa vision. Les immeubles tertiaires ont refété leurs époques depuis leur apparition au début du XX e siècle. Dans les années 1950, les plans de cloisonnement matérialisaient les circuits de décision. Dans les années 1970, la mise à bas des cloisons faisait naître les open spaces pour optimiser les fux de travail 7 . Avec la massifcation de l’informatique dans les années 1980, les espaces se sont progressivement uniformisés. Qu’en est-il aujourd’hui ? La mutation rapide la plus récente des usages rend-elle imprévisible l’avenir des immeubles de bureaux ? Derrière les incertitudes, nous assistons plutôt à l’afrmation nouvelle d’un double paradigme : l’avenir des immeubles de bureaux est une question à la fois sociétale et environnementale. La crise sanitaire de 2020 a montré qu’il était désormais possible, dans les activités tertiaires, de dissocier à grande échelle le lieu où l’on produit du lieu où l’on travaille ensemble. Ce n’est pourtant pas nouveau. 1. Chercheur en urbanisme associé au Laboratoire Ville Mobilité Transport (LVMT, UMR T9403, École des Ponts ParisTech, université Gustave Eifel). 2. Chercheure en architecture associée au Laboratoire Infrastructure Architecture Territoire (LIAT-ENSA Paris-Malaquais, université Gustave Eifel). 3. Collectif, exposition « L’Empire du bureau, 1900-2000 », musée des Arts décoratifs, éditions Berger-Levrault, 1984. 4. Collectif, Lieux ? de travail, éditions du Centre Pompidou, 1986. 5. P. Chiambaretta (ed) Stream02, After Ofce, éditions PCA-Stream, 2012. 6. Collectif, exposition « Work in process, nouveaux bureaux, nouveaux usages », Pavillon de l’arsenal, éditions Picard, 2013. 7. S. Nivet, Histoire du bureau : un siècle d’architecture, in Collectif, exposition « Work in process, nouveaux bureaux, nouveaux usages », Pavillon de l’Arsenal, éditions Picard, 2013. et Pauline Detavernier Directrice Projets R&D, Agence PCA-STREAM 2